Το γραφείο μας επέτυχε τη διόρθωση ανακριβούς εγγραφής αγροτεμαχίου, το οποίο είχε δηλωθεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Το επίδικο αγροτεμάχιο αποτελούσε τμήμα ενός ευρύτερου κληροτεμαχίου, το οποίο είχε νομίμως αποκτηθεί από τον αρχικό δικαιοπάροχο, ο οποίος απεβίωσε λίγα χρόνια αργότερα (1969). Έπειτα και μέχρι το 2017 δικαιούχοι και ιδιοκτήτες ήταν η σύζυγος και τα δύο τέκνα του. Το 2017 απεβίωσε και η σύζυγος, ενώ δεν είχε γίνει κάποια ενέργεια για τη δήλωση της κυριότητας του αγροτεμαχίου στο οικείο Κτηματολόγιο.
Το Δικαστήριο έκρινε πως σε υποθέσεις κληρονομικής διαδοχής, εφόσον ο θάνατος του αρχικού δικαιοπαρόχου συνέβη πριν από την έναρξη της λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου, ως δικαιούχοι του δικαιώματος κυριότητας νομιμοποιούνται η τότε ζώσα σύζυγος αλλά και τα δύο τέκνα, δεδομένου του γεγονότος πως η εγγραφή ανατρέχει στο χρόνο έναρξης του Κτηματολογίου στην περιοχή. Για την άσκηση της αγωγής έγινε από τους αιτούντες συμβολαιογραφικό έγγραφο αποδοχής της κληρονομίας του πατέρα τους, προκειμένου να νομιμοποιηθούν ενεργητικά στην άσκηση αυτής, η οποία αποδοχή μετεγράφη στο οικείο κτηματολογικό φύλλο σύμφωνα με την αίρεση του άρθρου 7α παρ. 1 περ. α’ Ν. 2664/1998.
Το Δικαστήριο προέβη στην αιτούμενη διόρθωση διατάσσοντας τη δημιουργία αυτοτελούς ΚΑΕΚ για το επίδικο αγροτεμάχιο, με τίτλο κτήσης την δήλωση αποδοχής κληρονομιάς των αιτούντων, και την αφαίρεση από το ευρύτερο ΚΑΕΚ του γεωματεμαχίου που είχε καταχωριστεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη το εμβαδόν του επίδικου, προκειμένου να αποτυπωθεί και γεωγραφικά η οικεία διόρθωση.
Το γραφείο μας ασχολείται με υποθέσεις που αφορούν το Εθνικό Κτηματολόγιο με μεγάλη επιτυχία. Στη διάθεσή σας για περαιτέρω διευκρινίσεις.
