Με το νόμο 5076/2023 (άρθρο 5) παρατάθηκε η προβλεπόμενη προθεσμία διόρθωσης των ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών σε πολλές περιοχές της χώρας, που εξέπνεε στις 31/12/2023. Πλέον με το νέο αυτό νόμο, η προθεσμία αυτή παρατάθηκε κατά 11 μήνες, και δίνεται μία ακόμη ευκαιρία σε όλους τους δικαιούχους να διορθώσουν τις λανθασμένες κτηματολογικές εγγραφές μέχρι και τις 30/11/2024. Ενδεικτικά για την Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, ακίνητα που εμπίπτουν στην εν λόγω παράταση προθεσμίας διόρθωσης είναι όσα βρίσκονται στις παρακάτω περιοχές: Αγίου Παύλου, Αμπελοκήπων, Ανάληψης, Ασβεστοχωρίου, Βασιλικών, Ελευθερίου – Κορδελιού, Εξοχής, Ευκαρπίας, Ευόσμου, Θέρμης, Θεσσαλονίκης, Ιωνίας, Καλαμαριάς, Μενεμένης, Μοδίου, Νεαπόλεως, Νέας Ραιδεστού, Νέων Επιβατών, Πανοράματος, Περαίας, Πεύκων, Πλαγιαρίου, Πολίχνης, Σταυρούπολης, Συκεών, Πυλαίας, Τριανδρίας, Χορτάτη, Ωραιοκάστρου.
Με την παρέλευση της εν λόγω προθεσμίας, πλέον οι εγγραφές θα οριστικοποιηθούν ως έχουν, με αποτέλεσμα πολλά ακίνητα που έχουν καταγραφεί ως “αγνώστου ιδιοκτήτη” να περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο. Ωστόσο, η ένδειξη ως “αγνώστου” δεν αποτελεί τη μοναδική περίπτωση λανθασμένων κτηματολογικών εγγραφών, καθώς είναι δυνατόν να έχει καταχωρηθεί λανθασμένα (ενδεικτικά) η φύση του δικαιώματος δικαιούχων ή να υπάρχει απόκλιση στην αποτύπωση των γεωμετρικών και χωρικών στοιχείων των ακινήτων.
Παράλληλα, με το άρθρο 5 του ανωτέρω νόμου, προστέθηκε η με αριθμό 2Α παράγραφος στο άρθρο 102 του Ν. 4623/2019 και προβλέφθηκε πως σε περιοχές, στις οποίες η αποκλειστική
προθεσμία της περ. α’ της παρ. 2 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998, περί διόρθωσης πρώτων εγγραφών, είχε λήξει μέχρι τις 30.11.2018, με αποτέλεσμα την τότε οριστικοποίησή τους, υπάρχει η δυνατότητα αμφισβήτησης και διόρθωσης ανακριβούς εγγραφής εκ νέου. Με τον τρόπο αυτό, ο νομοθέτης καθιστά εκκρεμείς τις εν λόγω εγγραφές και τάσσει συγκεκριμένες προϋποθέσεις για τη διόρθωσή τους εντός του χρονικού αυτού διαστήματος των 11 μηνών.
Συνεπώς, ενόψει τούτων, και δεδομένου ότι ήδη έχουν δοθεί παρατάσεις στις δυνατότητες διόρθωσης των δικαιούχων, είναι απαραίτητο να ελέγξουν οι δικαιούχοι την αποτύπωση των περιουσιακών τους στοιχείων, ούτως ώστε να προβούν σε διόρθωση τυχόν λανθασμένων στοιχείων με τον κατά περίπτωση ενδεδειγμένο τρόπο, για να μην οδηγηθούν σε απώλεια δικαιωμάτων τους.
Για περαιτέρω κατευθύνσεις σχετικά με την προάσπιση των δικαιωμάτων σας και την ορθή αποτύπωση των ακινήτων σας στο Κτηματολόγιο επικοινωνήστε με το γραφείο μας.